Алматы лидирует среди казахстанских городов по росту цен на недвижимость. По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в новостройке - 486 тысяч тенге. За последние годы это максимальная цифра. Как отмечает аналитик международной консалтинговой компании Colliers Беслан Цатиашвили, только за год квартиры в мегаполисе подорожали более чем на четверть. К слову, до конца 2021 года, по прогнозам специалистов, ожидается повышение цен ещё на 20%. При этом вторичное жильё дорожает вместе с первичным.
В столице же картина несколько иная. Цены сдерживают прошлогодние рекордные объёмы сданного в эксплуатацию жилья – это около 3 млн кв.м. До конца этого года к ним прибавится ещё как минимум 1,5 млн. Отметим, строительный бум увеличивает и риски для тех покупателей, кто вкладывает свои накопления в строящиеся объекты. Специалисты напоминают, что прежде чем подписывать документы, следует помнить о всех важных моментах.
Беслан Цатиашвили, аналитик департамента консалтинга и оценки Colliers Kazakhstan:
- У вашего застройщика должно быть разрешение о привлечении средств дольщиков. Также должен быть подписан договор с Фондом гарантированного жилищного строительства. Если имеется такой договор, то строительство будет спонсироваться Фондом, в случае банкротства вашего застройщика. Во-вторых, сделка должна быть оформлена как договор о долевом участии и никак иначе. Также смотрите, на каком основании дольщику принадлежит тот или иной земельный участок. Проверяйте сроки завершения работ и порядок оплаты по договору. Все иные формы договоров в вашем случае являются не действительными.
Автор: Марал Аманжолова
