Казахстанский рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Количество сделок купли-продажи за последние два месяца сократилось почти вдвое. Эксперты объясняют это рядом причин. Это – инфляция, подорожание ипотеки, внешние факторы, происходящие в соседних странах, а также ужесточение пороговых значений пенсионных накоплений. Все это вкупе, отмечают они, привело к стагнации на рынке жилья.
По данным аналитиков, рекордные показатели по сделкам были отмечены в начале этого года. В январе и феврале спрос на первичное и вторичное жильё в стране набирал обороты. В эти месяцы казахстанцы заключили 33 тысячи и 46,5 тысяч сделок, соответственно.
В марте же число договоров купли-продажи побило рекорд в 68,7 тысяч. Однако далее кривая спроса пошла вниз. И если в апреле спад составил 23 %, то в мае показатели и вовсе упали почти вдвое. Несмотря на это, цены на квадратные метры в стране продолжают расти.
Вячеслав Лазарев, Генеральный директор строительной компании:
– Цена продолжает расти, потому что у нас диспропорция с Россией. Мы около 30% всего импорта материалов закупаем у России, а из-за соотношения такого курса цена опять же растет на 10-15-20%, не останавливается снижение. Цена реализации сейчас за счет дискаунтов немного снижается, застройщик оказывается в таких тисках.
По словам специалистов отрасли, Государству необходимо способствовать стимулированию покупательского спроса на жилье. Снижение количества сделок приведёт к банкротству многих стройкомпаний, что понесёт за собой безработицу и, в целом, убытки для экономики страны, отмечают они.
Вячеслав Лазарев, Генеральный директор строительной компании:
– Конкретно у нашей компании темпы упали по количеству сделок на 25-30%. Мы видим, что по всей отрасли происходят такие же падения. Просто нужны дополнительные импульсы. Здесь Правительству очень важно подключиться к утверждению этой программы. Закрытие проектов просто приведет к тому, что многие люди останутся без работы. Стимулировать строительную отрасль жизненно необходимо для нашей экономики.
Автор: Айгерим Акимжанова
